Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng mua bán có thể được gọi là Hợp đồng chuyển nhượng, Nhà đất ở đây được hiểu là: Nhà tập thể, nhà chung cư, nhà liền kề, nhà biệt thự, nhà đất mặt phố, nhà đất mặt đường, nhà đất trong ngõ, nhà đất trong thôn xóm, đất nền , đất ở, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất vườn, đất ao… chỉ có thể công chứng Hợp đồng chuyển nhượng / mua bán đối với nhà/ đất đã có sổ đỏ hoặc đã có hợp đồng mua bán với chủ đầu tư. Với những loại nhà / đất chưa đủ điều kiện công chứng hợp đồng chuyển nhượng / mua bán thì AZ247 sẽ cung cấp các giải pháp an toàn theo quy định của pháp luật với trường hợp cụ thể.
GIẤY TỜ BÊN BÁN CẦN CUNG CẤP:
- Sổ đỏ nhà đất hoặc Hợp đồng mua bán căn hộ.
*Trường hợp bán một phần nhà đất thì cần có thêm các giấy tờ sau:
– Công văn của Văn phòng Đăng ký Đất đai
– Hồ sơ kỹ thuật thửa đất, hồ sơ hiện trạng nhà.
(AZ247 cung cấp dịch vụ Đo vẽ hồ sơ kỹ thuật, hiện trạng nhà đất và dịch vụ xin công văn tách thửa.)
* Trường hợp mua bán nhà chung cư chưa có sổ đỏ mới chỉ có Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư cần có thêm giấy xác nhận của chủ đầu tư về việc đã nộp được bao nhiêu tiền, hồ sơ nhà chưa chuyển lên cơ cơ quan nhà nước xin cấp sổ đỏ.
* Trường hợp nhà đất được cấp sổ đỏ cho hộ gia đình thì cần thêm xác nhận của UBND xã về việc hộ gia đình đó được cấp sổ đỏ gồm bao nhiêu người và cần có chứng minh nhân dân/ căn cước công dân, sổ hộ khẩu của tất cả những người trong hộ gia đình được cấp sổ đỏ.
- Chứng minh nhân dân/ căn cước công dân của bên bán ( cả vợ và chồng ).
- Sổ Hộ khẩu của bên bán ( cả vợ và chồng).
- Giấy chứng nhận kết hôn.
*Trong trường hợp bên bán gồm một người cần các giấy tờ sau :
- Chứng minh nhân dân/ căn cước công dân
- Sổ Hộ khẩu.
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ( nếu từ trước tới nay sống độc thân ).
- Bản án ly hôn + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ( nếu đã ly hôn ).
- Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu vợ hoặc chồng đã chết trước khi có tài sản).
- Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản ( Hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận thừa kế, thoả thuận phân chia, bản án phân chia tài sản ). Nếu trong sổ đỏ đã ghi là tài sản riêng hoặc ghi được tặng cho hoặc được thừa kế thì không cần giấy tờ trên .
- Hợp đồng uỷ quyền bán ( Nếu có ).
GIẤY TỜ BÊN MUA CẦN CUNG CẤP:
- Chứng minh nhân dân/ căn cước công dân của bên mua ( cả vợ và chồng nếu bên mua là hai vợ chồng).
- Sổ hộ khẩu của bên mua (cả vợ và chồng).
- Giấy chứng nhận kết hôn.
- Hợp đồng uỷ quyền mua ( Nếu có ).
- Nếu bên mua muốn đứng tên mua 1 người cần có xác nhận tình trạng hôn nhân của người đó là đang độc thân hoặc có Văn bản thỏa thuận tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân của hai vợ chồng.
* AZ247 sẽ trực tiếp hướng dẫn giấy tờ, trình tự thủ tục trong các trường hợp sau:
– Đặt cọc mua nhà đất.
– Nhà đất thuộc hộ gia đình.
– Nhà đất chưa có sổ đỏ.
– Nhà đất có liên quan đến thừa kế.
– Đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp.
– Đất thuê của nhà nước, đất thuê của cá nhân, hộ gia đình.
– Nhà đất không có giấy tờ.
– Nhà đất mua chung.
– Nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng,
– Đất làm nhà xưởng, cửa hàng, cơ sở kinh doanh.
– Bên mua / bán có người dưới 18 tuổi.
– Có yếu tố nước ngoài, người mua người bán đang ở nước ngoài.
– Bên bán, bên mua là doanh nghiệp, tổ chức kinh tế.
– Người mua nhà đất muốn thế chấp chính nhà đất sẽ mua để vay tiền ngân hàng trả tiền mua nhà đất cho người bán.
– Tất cả những vấn đề khác liên quan đến bất động sản.
TRÌNH TỰ THỰC HIỆN DỊCH VỤ
Bước 1: Quý khách điện thoại về số 0906.208.339 hoặc 0962.597.846 để được AZ247 tư vấn chi tiết về dịch vụ quý khách sẽ dùng, để được tư vấn về chi phí dịch vụ công chứng tại nhà và dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói và thuế, phí, lệ phí mà Quý khách phải nộp cho cơ quan nhà nước.
Quý khách sẽ tập hợp đủ các giấy tờ (bản gốc ) theo hướng dẫn rồi pho- to thành 2 bản, chụp ảnh bản gốc thành 1 bản, gửi zalo số 0962.597.846 hoặc gửi viber số 0906208339 hoặc gửi email : thucongchung74@gmail.com. Nếu quý khách muốn gửi hồ sơ đã pho to quý khách gửi theo hướng dẫn bên dưới.
Bước 2: Sau khi nhận hồ sơ AZ247 sẽ tư vấn kỹ và báo chi tiết chi phí dịch vụ mà qúy khách sẽ nộp cho AZ247, đồng thời TTC247 sẽ ước chi phí về thuế, phí, lệ phí mà quý khách sẽ nộp cho cơ quan nhà nước, AZ247 sẽ kiểm tra hồ sơ đã nhận và các điều kiện công chứng, nếu thiếu sẽ yêu cầu bổ sung.
Bước 3: Ngay sau khi đã nhận đủ hồ sơ, bộ phận nghiệp vụ sẽ tiến hành soạn thảo văn bản và gửi cho quý khách đọc lại.
Bước 4: Quý khách sau khi đã đọc lại, nếu có yêu cầu chỉnh sửa sẽ liên lạc với AZ247, nếu không có yêu cầu chỉnh sửa gì sẽ được hẹn thời gian, địa điểm ký, điểm chỉ vào văn bản . AZ247 sẽ phục vụ công chứng tại nhà khách hàng.
Bước 5: Khi ký công chứng quý khách xuất trình tất cả bản gốc của hồ sơ để công chứng viên đối chiếu và nộp 01 bản phô to để công chứng viên lưu hồ sơ. Quý khách nộp lệ phí, thù lao công chứng như đã thỏa thuận và có thể nhận văn bản đã được công chứng.
Bước 6: Khi quý khách sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói quý khách sẽ ký giấy ủy quyền, giấy giao nhận hồ sơ để AZ247 thực hiên quy trình sang tên cho quý khách tai cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Chi phí cho việc sang tên Quý khách sẽ được thông báo trước và nộp 50% khi ký công chứng, 50 % còn lại quý khách sẽ thanh toán cho AZ247 khi nhận sổ đỏ đã sang tên. Trong quá trình sang tên quý khách sẽ được AZ247 thông báo tiến độ của hồ sơ.
HƯỚNG DẪN GỬI HỒ SƠ VÀ LIÊN LẠC VỚI AZ247
Quý khách dùng bản gốc hồ sơ pho to thành 02 bản và chụp ảnh 01 bản rồi gửi hồ sơ đã pho to, đã chụp ảnh theo hướng dẫn sau:
- Gửi hồ sơ online ( gửi bản đã chụp ảnh ) qua : Zalo : 0962.597.846 hoặc Viber 0906.208.339 hoặc email: thucongchung74@gmail.com
- Gửi hồ sơ trực tiếp (gửi 01 bản đã pho to): Quý khách trực tiếp mang đến địa chỉ hoặc qua thư chuyển phát nhanh, hoặc qua Shipper tới người nhận : Công chứng viên Nguyễn Công Thu – Văn phòng công chứng Quốc Thái – số 577 Ngọc Hồi, thị trấn Văn Điển, Thanh Trì, Hà Nội. ( điện thoại: 0906. 208. 339)
Liên hệ với chuyên viên phụ trách hồ sơ:
- Mrs Hạnh Dung: Điện thoại / Zalo: 0326.596.660 (dốc Đồng Trì, xã Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội)
- Mr Hồng Phong: Điện thoại / Zalo: 0973.282.375 (dốc Đồng Trì, xã Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội)
- Mr Hồng Nam: Điện thoại / Zalo: 0962.812.345 (Số 31 ngõ 435 Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội)
NHỮNG DỊCH VỤ AZ247 CUNG CẤP TỚI QUÝ KHÁCH HÀNG
- Công chứng 24/7, tại nhà khách hàng.
- Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói .
- Kiểm tra lịch sử giao dịch tài sản.
- Kiểm tra quy hoạch, xin chỉ giới đường đỏ.
- Đánh giá bất động sản.
- Tư vấn kiểm tra giả thật của sổ đỏ, giấy tờ.
- Dịch vụ chuyên gia đi cùng để đàm phán mua bán bất động sản.
- Lập văn bản thỏa thuận đặt cọc , mua bán bất động sản.
- Đo vẽ hồ sơ kỹ thuật, hiện trạng nhà đất.
- Xin công văn tách thửa.
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất .
- Công chứng hợp đồng tặng cho nhà đất
- Công chứng hợp đồng thuê nhà đất .
- Công chứng hợp thế chấp nhà đất .
- Công chứng thỏa thuận tài sản chung/ riêng của vợ chồng .
- Công chứng thừa kế, tư vấn chia thừa kế, từ chối thừa kế.
- Công chứng hợp đồng mua bán/ ủy quyền ô tô/ xe máy, sang tên đổi chủ.
- Công chứng hợp đồng ủy quyền/ giấy ủy quyền.
- Công chứng di chúc.
- Tư vấn tài sản, quyền tài sản, giao dịch tài sản có yếu tố nước ngoài .
- Cung cấp giải pháp an toàn khi cho vay tiền.
- Cung cấp giải pháp an toàn khi mua, bán, thuê, cho thuê bất động sản và tài sản khác; khi mua chung nhà đất.
- Cung cấp giải pháp an toàn khi mua nhà đất chưa có sổ đỏ, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng.
- Tư vấn lập vi bằng .
- Tư vấn kiện đòi nợ, kiện đòi nhà đất .
- Chứng thực sao y bản chính.
- Chứng thực chữ ký.
- Dịch thuật , chứng thực bản dịch.
- Môi giới mua, bán, thuê nhà đất chính chủ.
AZ247 là đơn vị uy tín trong việc cung cấp tại Hà Nội dịch vụ Công chứng 24/7 tại nhà khách hàng và Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói, ngoài ra AZ247 tư vấn miễn phí đối với Quý khách hàng trên toàn quốc về pháp luật tài sản và các thủ tục liên quan.
AZ247 – DỊCH VỤ TẬN TÂM
ĐT/ ZALO: 0962.597.846 – 0906.208.339 – 0326.596.660
Email: thucongchung74@gmail.com
Website :
- congchung247.com
- dichvusodo.net
- phapluattaisan.vn
Rất hân hạnh được phục vụ Quý khách !
